Имотът представлява парцел с площ 2600 кв.м.и се намира в с.Ритя( общ.Дряново).Селото е разположено в уединен,но живописен и екологично чист район на Дряновския Предбалкан и е отдалечено на 7км. от града .Достъпът до него е посредством асфалтов път и е целогодишен. Имотът е с излаз на пътя и на запад и север граничи с първите къщи на селцето.Има отлична възможност за прекарване на ток,а в граничещето на юг дере има два местни водоизточника(кладенци).Изложението на имота е южно с лека денивилация в същата посока.