ПРОДАВАМ НЕДВИЖИМ ИМОТ

Двуетажна с тавански етаж масивна вилна сграда, находяща се в УПИ IX , кв. 3 по плана на селищно образование „Узунджата” гр. Приморско

I .МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ НА ПРОДАВАНИЯТ ИМОТ:
Продаваният имот се намира в селищно образувание „Узунджата” на гр.Приморско, на около 800м. от морето в гората срещу резиденция „ Перла”.
Град Приморско е Общински център и се намира на 50 км. От Областния град- гр. Бургас, на брега на Черно море. Заобиколен е от Север и от Юг от широка плажна ивица с едни от най красивите и просторни плажове по Южното Черноморие, в прекрасно съчетание Море , Гора и Странджа планина.Силно развит курортен център с международно значение, има 2 пристанища подходящи за яхти и лодки и летище за малки самолети. На 12 км. от гр.Приморско е язовир „Ясна поляна”.
Съчетанието на природните дадености като Море – Планина с хубава широколистна гора и Язовир му дават възможност за развиване както на Летен морски така и на Ловен туризъм през всички годишни сезони.

II .ОПИСАНИЕ НА ПРОДАВАНИЯТ ИМОТ :
Вилната сграда е 352.50 кв.м. застроена площ, ведно с 640 кв.м. дворно място.
Имотът представлява двуетажна с тавански етаж масивна сграда , изградена на 5 различни нива което я прави изключително функционална.
На първото ниво с директен вход откъм двора е гараж.В партера на следващото ниво са разположени кухня ведно с дневна , столова и прекрасен хол с емпоре, склад за инвентар,WC , входно предверие.
На следващото полуниво над гаража има две спални с тераса на изток, свързани с хола чрез прекрасно емпоре. На следващото полуниво има две спални с 2 бани-WC-вана , кабинет ,антрета и тераса на юг .
На следващото полуниво – една спалня с тераса гледаща на изток , свързана с мраморно стълбище с таванския етаж в които има прекрасна зала с билярд и тенис на маса, с изглед на изток и юг с обширна панорамна тераса , както и самостоятелнта спалня с баня-вана и WC.
В сутерена под склада за инвентар с директен вход от двора е изградено локално парно отоплиние с 45 kw котел на дърва и въглища,комбиниран с 18 kw помощен електрически котел и боилерно.
Сутерен- парно – 10,50 кв.м.
Първи етаж - 122,00 кв.м.
Втори етаж - 125,70 кв.м.
Тавански етаж - 94,30 кв.м.
Общо разгърната застроена площ 352,50 кв.м.

III .СЪСТОЯНИЕ НА СГРАДАТА:
Сградата е монолитна – стоманобетонова, сьстояща се от еденични и ивични фундаменти, колони, шайби, етажни плочи. Стени от керамични тухли. Покривите са скатни- с дървена покривна конструкция, изолация и керемиди.Сградата е доста начупена и е на полунива ,т.е. част от помещенията са на по долно ниво и по този начин дневната се получава с поголяма височина.Част от таваните в дневната и спалнята на таванския етаж са скосени и покрити с дървена лампирия и изолация.

Първи етаж: под – теракот, стени – латекс, тавани – латекс ,скосената част на дневната - дървена лампирия, санитарен възил – фаянс ,теракот; входно предверие и стълбища ,тераси – бял еднороден мрамор.Кухнята е обзаведена с кухненско обзавеждане от масивна дървесина и бар плот. В хола има изграден гранитен бар плот с кът и камина.
Втори етаж: под – спални –дюшеме; тераси – бяли мраморни плочи; стени – латекс; тавани – латекс; сантарни възли – фаянс , теракот, като едната спалня е с вана.Прозорците са с дарвени жалюзи.
Тавански етаж: под спални – дюшеме; зала билярд – гранитогрес,стени латекс ; тавани –латекс, скосените части – ламперия, тераси –бяли мраморни плочи, санитарен възел- фаянс – теракот и вана.
Дограмата на цялата сграда е от масивна дървесина, като прозорците са двоини с жалюзи , а входната врата е по индивидуална поръчка – дъбова с декорации.
Отопление – локално – с котел на дърва и въглища +помощен електрически котил.
На партерният етаж в хола и трапезарията – водно подово парно, всички други помещения и спални – панелни алуминиеви радиатори.
Бойлери – два х 300л. захранвани с електричество , четири слънчеви панела или парния котел – според сезона и времето.
Отвън сградата е измазана и боядисана в бяло , цокъл от каменни плочи и дървени орнаменти, с улуци и водосточни тръби. Входа на сградата откъм двора е с гранитни плочи .
В двора има изградено обширно барбекю от масивно дърво със скатен покрив облицован с лампирия, камина с каменна облицовка , плот – фаянс ,шкафове за посуда – ПВЦ , под – теракот, чешма .
Районът е благоустроен, като цялото незастроено дврно място е с калдаръм и градина – райграс, автоматична поливаща система и траини овощни насаждения. Има изградена външна чешма до входа на двора откъм улицата , облицована с мрамор.Външната тераса към хола –околовръст на сградата – дървен чардак облицован с ламперия, под - бяли мраморни плочи.
Имотът е ограден от три страни с плътна ограда с височина 2м. и към улицата с декоративна метална ограда на бетонова основа,облицована с каменни плочи.


IV. ЦЕНА НА НЕДВИЖИМИЯТ ИМОТ : 360 000 EUR